Autor: Leonardo Castelo Branco
Postado em 4 de julho de 2025 às 14:57
Atualizado em 19 de novembro de 2025 às 11:17
Comprar a casa própria é um objetivo comum de muitos brasileiros, mas a necessidade de pagar a entrada pode transformar esse sonho em um desafio.
A boa notícia é que existem alternativas reais e acessíveis para quem deseja adquirir um imóvel sem precisar desembolsar um valor inicial alto.
A seguir, conheça quatro opções práticas e seguras para comprar seu imóvel sem entrada — e sem comprometer suas finanças.
O Minha Casa, Minha Vida é hoje a opção mais popular para quem quer reduzir ou até eliminar a entrada na compra do imóvel.
Na faixa inicial do programa, destinada a famílias com renda de até R$ 2.640, é possível financiar até 95% do valor do imóvel, o que diminui consideravelmente o valor de entrada — e em alguns casos, ela nem é necessária.
Além disso, o programa oferece:
É uma das formas mais rápidas e seguras de conquistar o primeiro imóvel.
Negociar diretamente com a construtora pode ser tão eficiente quanto um financiamento tradicional — e muito mais flexível.
Muitas empresas permitem parcelar a entrada durante a construção, o que evita um pagamento inicial alto e distribui o valor ao longo dos meses até a entrega das chaves.
As principais vantagens são:
Antes de fechar negócio, avalie com atenção o contrato e peça simulações detalhadas para garantir que as parcelas cabem no seu bolso.
O consórcio é ideal para quem não precisa do imóvel imediatamente e pode planejar a compra com calma.
Diferente do financiamento, o consórcio não exige entrada, nem cobra juros tradicionais — apenas taxas administrativas.
Como funciona:
É uma alternativa financeiramente vantajosa para quem quer fugir de juros altos e tem flexibilidade de tempo.
Se você tem saldo no FGTS, pode utilizá-lo no Sistema Financeiro Habitacional (SFH) para pagar parte ou até 100% da entrada.
Para isso, é necessário:
Essa opção oferece ainda taxas de juros menores e prazos de pagamento mais longos, facilitando a aquisição.
Sim, especialmente para quem tem dificuldade em juntar dinheiro para começar.
Mas é importante lembrar que, ao financiar um valor maior, as parcelas e os juros totais podem ser mais altos.
Por isso:
Com planejamento, é totalmente possível comprar um imóvel sem entrada e sem comprometer sua saúde financeira.
